Nhiều người mơ ước sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Vì vậy, khi một lời đề nghị xuất hiện mà phù hợp với ngân sách gia đình của họ có thể đạt được, ngay cả với mức giá của một khoản thế chấp đắt đỏ, thì điều đó thật hấp dẫn. Tái thiết? Chúng ta sẽ thực hiện điều đó bằng cách nào đó. Nhưng một giấc mơ như vậy có thể hủy hoại một người khi việc hủy một ngôi nhà để ở hóa ra sẽ đắt gấp đôi giá mua.

"Họ đã có sẵn một thỏa thuận mua bán và họ sẽ ký vào đó. Họ biết rằng ngôi nhà sẽ phải sửa chữa dần dần, nhưng họ không biết rằng nó sẽ tồi tệ như vậy", Sabina N. mô tả trường hợp của người chị dâu từ Senice ở Haná.

May mắn thay, ngay trước khi ký, cô ấy đã được khuyên: "Hãy để lời đề nghị được đánh giá bởi một người độc lập."

Gia đình quan tâm đến lời đề nghị bán một ngôi nhà để tái thiết ở làng Zvole ở Šumperska với diện tích sử dụng khoảng 200 mét vuông và một khu đất rộng gần 800 mét vuông. Giá: gần 3 triệu koruna.

"Không có lớp trát bên ngoài, bên trong phải bị phá bỏ, mạng lưới tiện ích không sử dụng được", chuyên gia kỹ thuật Rudolf Bárta do B&K Nemovitostní ủy nhiệm, tóm tắt kết quả kiểm tra ngôi nhà.

"Mái nhà vừa được sửa chữa nhanh chóng do rò rỉ. Một báo cáo của chuyên gia từ năm 2004 được lập với mục đích bán trước khi sửa chữa nói trên đã được tìm thấy. Đây là những hình ảnh về trần nhà bị dột nghiêm trọng và cấu trúc mái nhà bị xáo trộn," Bárta nói thêm.

Không ai sử dụng ngôi nhà trong nhiều năm

Theo ông, tòa nhà như vậy không có giá chung và việc tái thiết về cơ bản có nghĩa là xây dựng mới. Đồng thời, chi phí xây dựng một ngôi nhà gia đình mới trong một diện tích sử dụng tương tự hiện vào khoảng 5 đến 6 triệu koruna.

Trong trường hợp này, nó sẽ gần gấp đôi giá mua yêu cầu, gia đình sẽ trả gần 9 triệu cho ngôi nhà mới. “Đất bị bỏ quên. Có rất nhiều thứ lộn xộn trong nhà", kỹ thuật viên nói thêm.

Chủ sở hữu ban đầu, người sống trong ngôi nhà, đã chết. Một chủ sở hữu khác có lẽ đã mua nó cách đây 4 năm trong một cuộc đấu giá với giá khoảng 600 000 koruna và không sử dụng nó. Người môi giới bất động sản đã không chuẩn bị căn nhà để bán dưới bất kỳ hình thức nào.

Chị dâu của bà Sabiny cuối cùng đã từ bỏ ý định mua căn nhà. Bây giờ gia đình cô ấy đang xem xét một hướng hành động khác: trước tiên họ sẽ mua một mảnh đất xây dựng ở một vị trí tốt và sau đó không vội vàng, nhưng sẽ xây dựng một ngôi nhà mới, mặc dù nhỏ hơn.

Nó cũng sẽ ổn, nếu không muốn nói là rẻ hơn, và cô ấy sẽ không phải đối phó với những bộ xương tưởng tượng trong tủ quần áo của ngôi nhà cũ.

Cũng không có nhiều tài sản tương tự. Ví dụ: một ngôi nhà gạch 5+1 của gia đình ở Praha-východ liên tục xuất hiện trong các chào bán, về cơ bản không có nền móng, do các kỹ thuật viên phát hiện ra dựa trên đánh giá do một trong những chủ sở hữu cũ gửi.

Mặt khác, ở Štěchovice, gia đình trẻ chỉ có thể giải quyết tình thế bấp bênh nhờ số tiền tiết kiệm lớn của cha mẹ họ, khi họ mua một tòa nhà gỗ "mới" bằng thế chấp, và hóa ra nó đã cũ, ngôi nhà nhỏ duy nhất được sửa đổi chứa đầy formaldehyde, biểu hiện ở những biến chứng nghiêm trọng về sức khỏe sau khi nó bị ngập lụt vào mùa thu. Những người trẻ tuổi đã phải phá bỏ hoàn toàn tòa nhà và xây dựng một ngôi nhà mới.

Tuy nhiên, bạn cũng cần cẩn thận với đất xây dựng. Trước khi mua nó, bạn nên nghiên cứu kỹ không chỉ quy hoạch không gian của thành phố mà còn cả khu vực. Có lẽ để đảm bảo rằng một con đường đông đúc không được quy hoạch phía sau khu vườn.

Theo cách tương tự, không chỉ cần tuân theo màu sắc trên các khu vực lãnh thổ xác định trong kế hoạch những gì có thể được thực hiện trên đất, mà còn có thể chỉ định mã. Chúng có tầm quan trọng cơ bản đối với những gì có thể được xây dựng trên đất - và liệu nó có thể được xây dựng hay không.

Tỷ lệ khả năng bị thu giữ do chính quyền thành phố đưa ra cũng rất quan trọng. Điều đặc biệt cần thiết là chú ý các cam kết. Sự đảm bảo của một đại lý bất động sản chắc chắn là không đủ.

MP (tổng hợp)