Khoản nợ đối với các hợp tác xã nhà ở và hiệp hội chủ sở hữu căn hộ (SVJ) đã tăng lên khoảng 170 triệu koruna vào năm 2022. Nó gần như tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong số đó, 53% không thể thu hồi được trong thời gian dài, 13% con nợ là người vỡ nợ vĩnh viễn.
Hiệp hội Hợp tác xã Nhà ở Séc và Morava (SČMBD), mà đã phân tích các báo cáo từ 554 000 căn hộ, đã thông báo về điều này trong một thông cáo báo chí.
Theo chủ tịch hiệp hội, Jan Vyslužil, dữ liệu của các thành viên của ông rất đáng lo ngại và tổng số tiền phải thu và con nợ đối với các nhà quản lý tòa nhà chung cư có thể sẽ cao hơn ở Séc.
“Phân tích số liệu của các thành viên chúng tôi cho thấy số lượng các khoản phải thu, kể cả những khoản không thu hồi được, đã tăng lên đáng kể so với năm trước đó, chủ yếu là đối với những người thuê căn hộ chung cư hợp tác xã. Điều đáng báo động là 53% tổng số nợ không thể trả hết trong thời gian dài”, Vyslužil nói.
Vì vậy, theo ông, những cư dân khác trong chung cư thường phải trả nợ năng lượng hoặc các dịch vụ khác bằng tiền của mình và tự chuốc lấy rắc rối về tài chính.
Theo Vyslužila, nguyên nhân khiến con nợ gia tăng là do quá trình giảm nợ được nới lỏng, khi người dân không còn nghĩa vụ trả dù chỉ 30% số nợ.
Đồng thời, hợp tác xã nhà ở không được ưu tiên giải quyết tại tòa án, trường hợp con nợ tịch biên nhiều lần thì hợp tác xã thường không đến lượt. Điều này cũng đã được khẳng định bởi Chủ tịch Hiệp hội Luật sư Séc, Robert Němec.
"Khả năng đồi nợ suy giảm có liên quan, trong số những thứ khác, với sự gia tăng dần dần nhiều vụ tịch biên tài sản thế chấp. Hợp tác xã nằm trong nhóm chủ nợ cuối cùng khi phân phối số tiền thu được. SVJ có vị trí ưu đãi giới hạn lên tới 10% số tiền thu được. Do đó, tỷ lệ yêu cầu bồi thường được thỏa mãn phụ thuộc vào giá trị của căn hộ,” Němec nói.
Theo ông, do số tiền không bị tịch thu liên tục tăng lên nên hiệu lực thi hành các khoản khấu trừ lương cũng giảm đi đáng kể.
Liên minh Hợp tác xã Nhà ở Séc và Morava là một hiệp hội lợi ích của các hợp tác xã nhà ở và cộng đồng chủ sở hữu nhà ở có thẩm quyền trên khắp Séc.
Hiện tại, các thành viên của hiệp hội sở hữu hoặc quản lý khoảng 650 000 căn hộ dân cư và phi dân cư, chiếm 18% tổng số căn hộ tại Séc.
QT (tổng hợp)
|