Mua căn hộ của riêng mình với diện tích 70 mét vuông khiến một công dân Séc phải trả 13,3 tổng mức lương trung bình hàng năm vào năm ngoái.

Property Index 2022, vị trí áp chót là Slovakia, nơi người dân chi 12,8 tổng mức lương trung bình hàng năm để mua một căn hộ như vậy.

Người Hà Lan trả 17,7 lương trung bình cho các căn hộ ở thủ đô của họ. Nhà ở Oslo có mức lương thấp nhất với 6,8.

Giá giao dịch trung bình của căn hộ mới tăng ở 18 trong số 21 quốc gia được phân tích. Mức tăng mạnh nhất được ghi nhận là Hungary, 24 phần trăm. Mức tăng ở Séc là 14,4 phần trăm, tức là mức cao thứ 4. Sự sụt giảm là ở Latvia (âm 1,3 phần trăm), Slovenia (âm 3,8 phần trăm) và Tây Ban Nha (âm 8,5 phần trăm).

Giá giao dịch trung bình của các căn hộ mới ở Séc năm ngoái là 3.342 euro cho mỗi mét vuông. Cao nhất là ở Anh, 4905 euro/m2, thấp nhất ở Bosnia và Herzegovina, 974 euro/m2.

Thành phố đắt đỏ nhất lại là Paris, nơi giá giao dịch của các căn hộ mới vào khoảng 13.500 euro/m2. Giá giao dịch trung bình cao cũng ở Munich, London, Oslo, Frankfurt và Amsterdam. Giá giao dịch trung bình thấp nhất được đưa ra bởi Varna (885 euro/m2) và Burgas (900 euro/m2) ở Bulgaria.

Mức tăng giá lớn nhất so với cùng kỳ năm ngoái được ghi nhận ở Košice, với 38,2%. Không xa phía sau là Brno với 22,4% và Praha, nơi giá giao dịch trung bình cho một căn hộ mới tăng 20,1%.

Một căn hộ ở Ostrava chỉ với 58% giá trung bình

Khi so sánh các thành phố với mức trung bình của cả nước, Lisbon có mức chênh lệch lớn nhất về giá giao dịch trung bình của một căn hộ mới, hơn 300%. Trong số tất cả các thành phố châu Âu có mặt trong nghiên cứu, Ostrava đưa ra mức giá thấp nhất so với mức trung bình của quốc gia, nơi một căn hộ mới có thể được mua với giá 58% giá trung bình của toàn bộ nước cộng hòa.

Nhìn vào các thành phố thủ đô ở khu vực Trung và Đông Âu, có thể thấy mức giá giao dịch cao hơn bình quân cả nước từ 20 đến 40%.

Giá bất động sản cao đang làm tăng giá nhà cho thuê. Giá thuê đắt nhất là ở Paris, trung bình 29,1 euro/m2 mỗi tháng. Những người thuê nhà ở Oslo, London, Amsterdam, Trondheim, Barcelona, Copenhagen, Ljubljana và Bergen cũng sẽ phải trả hơn 20 euro/m2. Ở Trung Âu, giá thuê trung bình đắt nhất là ở Warsaw (17,9 euro/m2). Tiếp theo là Bratislava, nơi giá 11,6 euro/m2 vượt quá 11,3 euro/m2 của Praha.

Giá thuê hàng tháng ở Brno bắt đầu từ 10,1 euro/m2 và ở Ostrava là 6,8 euro/m2. Trong số các thành phố đại diện, chỉ Brasov ở Romania, Celje ở Slovenia và Sofia, Varna và Burgas ở Bulgaria cung cấp giá thuê thấp hơn.

Những căn hộ ít nhất đang được xây dựng ở Bosnia và Herzegovina

Trong năm qua, 34 200 căn hộ đã được hoàn thành tại Séc. Được chuyển đổi thành 3,25 căn hộ trên 1 000 cư dân. Tỷ lệ lớn nhất giữa căn hộ đã hoàn thiện và số lượng cư dân là ở Pháp, cụ thể là 6,95 căn hộ trên 1000 dân. Với 471 000 căn hộ được xây dựng, điều đó cũng có nghĩa là Pháp xây dựng nhiều nhất trong số các quốc gia được phân tích.

Bosnia và Herzegovina xây dựng ít căn hộ mới nhất, cả về tổng số và bình quân đầu người. Có 2 600 trong số đó, tức là 0,8 căn hộ trên 1 000 dân.

Nghiên cứu bao gồm các khoản thế chấp và lãi suất trung bình của chúng. Tương tự như các phiên bản trước của Chỉ số tài sản, các hộ gia đình mắc nợ nhiều nhất ở các quốc gia Tây và Bắc Âu, Hà Lan, Na Uy và Đan Mạch là về các khoản thế chấp.

Lãi suất thế chấp trung bình cao nhất vào năm 2021 là ở Ba Lan (4,7 phần trăm). Mức lãi suất thấp nhất, 0,8 phần trăm, được ghi nhận bởi Bồ Đào Nha. Lãi suất trung bình ở Séc, cùng với Romania, cao thứ 4, ở mức 3,0%.

QT (tổng hợp)